住宅ローン減税

長期優良住宅なら最大控除５００万円

住宅ローンを組んで、住宅やマンションを購入した場合に、年末のローン残高の１％分（一般住宅の場合）の税額控除が１０年間にわたって受けられます。

さらに、所得税に加えて、住民税でも税額控除が受けられます。

配偶者控除や医療費控除など他の控除が「所得」からの控除であるのに対し、税額控除は、これら所得からの控除をすべて引いて算出された「税額」そのものから引かれるので、減税効果は絶大です。

仮に、３０００万円のマンションの購入を考えている人で、３０００万円の預金があるとしたら、一括で購入してしまったほうがいいのか、それとも住宅ローン減税があるから、あえてローンを組んだほうが良いのかなど、ローン金利なども含めてシミュレーションをする必要があると思います。住宅ローンを組む場合は、しっかり、確定申告をしましょう。

適用要件は下記の①～⑤のとおりです。
　①住宅取得後６ヶ月以内に入居し、１２月３１日現在、引き続き居住している
　（転勤などで転居せざるを得なかった場合、その後再入居した場合に適用）
　②住宅の登記簿上の面積が５０㎡以上
　③床面積の２分の１以上が居住用に供される。
　④控除を受ける年の年間所得金額が３０００万円以下
　⑤住宅ローンを利用、返済期間が１０年以上